1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
葛飾区
55.1万円/㎡
前年比+12.2%
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コスモお花茶屋弐番館
東京都葛飾区東堀切二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩8分
1988年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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1階 / 85.26㎡の場合
相場
4,582万円
53.7万円/㎡
3,261
4,142
5,023
5,904
AI査定結果
推定相場価格
4,582万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,142万円〜5,023万円
48.6万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモお花茶屋弐番館
5,290万円（62.0万円/㎡）/ 1階 / 85.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 5,290万円 | 62.0万円 | 1階 | 85.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 5,290万円 | 51.6万円 | 4階 | 102.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 3,280万円 | 44.9万円 | 4階 | 73.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 47.6万円 | 4階 | 73.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 3,580万円 | 49.0万円 | 4階 | 73.08㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | コスモお花茶屋弐番館 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅8分 | 5,290万円 | 62.0万円 | 85.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/09 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 3,280万円 | 48.6万円 | 67.44㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/24 | コスモ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/02 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,499万円 | 47.4万円 | 73.81㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/07 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション東堀切二丁目 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 4,380万円 | 57.7万円 | 75.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/31 | サンマンションアトレ堀切 葛飾区堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,490万円 | 49.2万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/08 | グリーンパーク水元9 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅14分 | 4,199万円 | 52.9万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/09 | すまいる亀有第6号棟 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅15分 | 3,780万円 | 48.8万円 | 77.45㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/07 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | - | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 3,780万円 | 48.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/18 | グリーンパーク堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 4,440万円 | 52.9万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/13 | エヴァーグリーン堀切 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,298万円 | 60.5万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、葛飾区では12.2%上昇しています。
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